Вхід на сайт

Ел. пошта:
Пароль:

Реєстрація на сайті

Призвіще: Область:
Ім'я: Населений пункт:
    По батькові: Номер телефону:
    Ел. пошта: Компанія:
      Пароль: Посада:
      Повторіть пароль: Рік початку роботи:
      Фото:
      З правилами розміщення об'єктів погоджуюсь

      Забули пароль?

      Вкажіть ел. пошту — ми надішлемо Вам новий пароль для входу
      Ел. пошта:

      Проблема на сайті

      Закрити
      Ваш e-mail:
      (необов'язково)
      Розкажіть нам, що сталось

      imeninniki.jpg












      20-й з'їзд АФНУ(продовження)

      6 березня 2015, 10:59 переглядів: 713

      Безумовно, родзинкою конференції став виступ Радника міністра юстиції України, екс-заступник міністра юстиції Грузії Джаба Ебаноідзе на тему реформування вітчизняної реєстраційної служби. Спікер буквально по поличках розклав всі етапи і завдання нової системи реєстрації майнових прав з урахуванням мінімізації можливостей для шахрайських і корупційних схем. Так, він як учасник створеної робочої групи для вирішення даного завдання пропонує суворий поділ функцій офісів по прийому заявок і їх розгляду та прийняття рішень. Це означає, з одного боку, розширення кола організацій, які отримують права на виконання обов'язків з прийому документів (такими організаціями цілком можуть стати, в тому числі, і ріелторські агентства і навіть окремі суб'єкти цього ринку). З іншого боку, згідно із запропонованою схемою, ні клієнт, ні агент з прийому документів не може гарантувати попадання «справи» до конкретного чиновнику, відповідальному за прийняття рішення, що дозволяє мінімізувати рівень корупції та шахрайства всередині організації в цілому. І це всього лише одна з переваг запропонованої схеми. На закінчення Ебаноідзе запросив всіх зацікавлених приймати участь в консультативних зустрічах робочої групи, оскільки саме такий формат роботи дозволить виробити найбільш дієву та ефективну систему реєстрації майнових прав.

      Доповідь добре відомого членам АФНУ спікера Наталії Наумець був присвячений практичним питанням роботи з нотаріальними конторами при оформленні угод, що стосуються нерухомості. Доповідач застерегла майбутніх клієнтів від безумовного довіри в роботі з нотаріусами. Мається на увазі той факт, що найчастіше угоди оформляються без наявності повного пакету «другорядних» документів, особливо фінансових. І хоч юридично це не заборонено, наявність самої незначної «папірці» може виявитися вирішальним аргументом у суді при вирішенні будь-яких суперечок. Саме тому Наталія рекомендує, перш за все, ріелторам, супроводжуючим угоду, максимально слідувати не тільки букві закону, але і всім його рекомендаціям.

      Другий момент, на який звертала увагу доповідач - курсові ризики. Питання нестабільності національної валюти останнім часом не обговорював тільки ледачий. Тим більше, що в даній ситуації ринок нерухомості, враховуючи чималу вартість продукту, один з найбільш схильних до впливу курсових коливань. Тому спікер рекомендувала ставитися уважно до обмовляється в документації ризикам, пов'язаним з коливанням курсу. Тим більше, що дана проблема не відноситься до розряду форс-мажорних обставин при розгляді майнових спорів у суді.

      Ще одним запрошеним гостем конференції став Голова Українського товариства оцінювачів Олексій Амфітеатров. Він говорив про те, які позитивні зміни відбулися у сфері оцінки за останній рік, а також які іще мають бути зроблені кроки, щоб стабілізувати ситуацію в цій сфері і дати можливість ринку нормально функціонувати. Безумовним плюсом спікер назвав можливість повернення на ринок всіх оцінювачів, чия діяльність була заморожена рішеннями попередньої влади. З іншого боку, він відзначив суттєві недоліки єдиної бази звітів, яка адмініструється Фондом держмайна, які не мають необхідних інструментів для здійснення контроля за інформацією, яка безпосередньо міститься в базі. Це призводить до можливості ведення нечесних угод в галузі оцінки. Товариство оцінювачів тому виступає з ініціативою розробки принципово нової бази з можливістю подальшої її передачі під контроль державних органів. Одним з основних завдань такої бази стане неможливість заниження результатів оцінки.

      Другим моментом, на який звернув увагу присутніх Амфітеатров, є розробка і відкриття доступної бази реальних угод. Контроль над даною базою повинен взяти на себе Мін'юст і Фонд держмайна. Це дозволить забезпечити гнучку і відкриту систему оцінки майна та, безумовно, відкриє нові можливості для ріелторів та їхніх клієнтів.

      Глава комітету з інформаційних технологій АФНУ Едуард Бразас говорив про необхідність подальшого розвитку та популяризації дієвого технічного інструменту професійного ріелтора - системи ефективної торгівлі, розробленої і успішно реалізованої на базі порталу Асоціації. Складно переоцінити ті переваги, які дає користувачам ця система, що є взаимопересекающиеся бази ріелторів, об'єктів, заявок та угод. Спікер підкреслив, що СЕТ АФНУ при цьому має цілий ряд переваг перед масовими порталами з нерухомості, адже це база для професіоналів, її учасниками можуть бути тільки професійні ріелтори - члени АФНУ та їх співробітники; всі дані проходять попередню модерацію, що зводить практично до нуля відсоток некоректної інформації; в базі даних об'єктів розміщені тільки ексклюзивні пропозиції ;. при продажу об'єкта інформація про нього не видаляється, а переміщається в унікальну для українського ринку базу реальних угод В СЕТ АФНУ немає платних сервісів, тому йде конкуренція професіоналів, а не рекламних бюджетів. Портал знаходиться у власності Асоціації, на всіх учасників є метод впливу через громадську організацію. Але недостатньо створити якісний продукт, при величезній кількості альтернатив, нехай навіть відрізняються за якістю, його необхідно правильно просувати, насамперед у регіонах.

      Нагадаємо, що генеральним спонсором З'їзду виступила компанія mesto.ua, директор якої Оксана Кисіль також виступила на конференції з доповіддю про необхідність використання новітніх інструментів просування послуг, у тому числі і ріелторських. Одним з найдієвіших на сьогоднішній день є просування в інтернеті за допомогою індивідуальних сайтів та спеціалізованих порталів. Вона детально розповіла про переваги створення і підтримки власних сайтів, їх ролі в просуванні і продажі не тільки товарів, а й послуг. Детально зупинилася на тих перевагах, які учасникам ринку нерухомості дає робота зі спеціалізованими інтернет-ресурсами, де можна здійснювати не тільки пошук необхідних даних, а й створити зручний для роботи особистий кабінет з широким спектром можливих функцій.

      Анна Коваль, керівник компанії «СЕЙФТІ Консалтинг Груп», добре відома в ріелторському співтоваристві як один з ініціаторів створення і розробки спеціальної Партнерської програми для ріелторів, яка поступово завойовує популярність на ринку, привертає все більше уваги і навіть стає одним із пріоритетних напрямків роботи Асоціації в цілому. Саме про переваги Програми, а також додаткові можливості і бонусах, які вона відкриває для користувачів, говорила Коваль на З'їзді АФНУ. Використання і просування Партнерської програми для ріелторського співтовариства - це ж не тільки спосіб отримання вдячності від клієнтів, а й розширення спектра послуг, що надаються, а значить - підвищення цінності власного бізнесу в очах нинішнього і потенційного клієнта. Крім того, це посилення власних позицій на ринку і можливість надавати комплексні послуги, заробляючи на порядок більше.

      Генеральним фінансовим спонсором заходу виступив львівський ПАТ «Кредобанк», про переваги роботи з яким розповідала на заході Орися Юзвишин. Банк працює в Україні вже 25 років, переживши всі економічні та політичні перипетії, що супроводжували становлення Української держави, завоювавши за цей час розташування клієнта і закріпивши свої позиції як найбільша фінансова установа Західної України. У його активі - більше 500 тис. постійних клієнтів - фізичних осіб і близько 50 тис. юридичних. Мережа представництв охоплює всі регіони України, більшість великих міст та обласних центрів. Стратегічним інвестором підприємства є один з найбільших польських банків. Все це дозволяє «Кредобанку» пропонувати клієнтам найбільш продуманий і широкий спектр послуг, у тому числі і з питань кредитування.

      Міжнародний комітет Асоціації також представив кілька доповідачів, які говорили про першочерговість завдання співпраці із закордонними ринками і їх гравцями. У цьому блоці виступили Олександр Атлас, голова грецької компанії «Грекодом», що є постійним партнером і спонсором заходів АФНУ, і Ганна Сапрун, керівник проекту розвитку партнерської мережі компанії Hayat Estate, також виступила спонсором цьогорічного заходу. Спікери говорили про особливості придбання і володіння нерухомим майном за кордоном, а також про цілий ряд переваг, які дає співпраця з іноземними компаніями вітчизняним ріелторам.

      Адже сьогодні все більше наших співвітчизників замислюються про покупку нерухомості в економічно стабільних країнах і регіонах. Це дає шанс не тільки відчувати себе впевнено, але і диверсифікувати ризики, пов'язані з володінням нерухомим майном. Саме тому з точки зору ріелтора, прагне до успіху свого бізнесу, міжнародне співробітництво стає одним з ключових аспектів його розвитку. На цьому акцентував увагу і глава Комітету Ігор Балака, підбиваючи підсумки роботи своїх колег.

      Нагадаємо, що до Міжнародної конференції у Дніпропетровську залишилося менше трьох місяців. Саме тому одним з найбільш актуальних доповідей для членів Асоціації стала інформація про попередню програму та особливості місця проведення. Спікером виступив Юрій Алексєєнко, віце-президент АФНУ і глава Дніпропетровського регіонального відділення. Він розповів про переваги обраної локації для проведення бізнес-заходів, послуги і можливості, які там можуть запропонувати гостям. Розкрив деякі секрети і приємні сюрпризи, які очікують учасників заходу.

       
      В цілому, друга частина ХХ З'їзду АФНУ пройшла в атмосфері активної зацікавленості та залучення в процес обговорення. Кожен виступ, будучи суто практичним і дає не тільки новітню інформацію, а й теми до роздумів, знаходило відгук присутніх. Задавалися актуальні питання, пропонувалися зауваження і теми подальших зустрічей і розмов. Багато проблем, що піднімалися на конференції, на думку присутніх, вимагають більш глибокого вивчення і обговорення. Надійшли пропозиції підняти їх і в рамках травневої Міжнародної конференції в Дніпропетровську.

      По закінченню ділової програми конференції для учасників та гостей заходу була організована екскурсія по центру Києва з відвідуванням пам'ятних місць трагічних подій минулого року. Ріелтори вшанували пам'ять Небесної Сотні і всіх Героїв, які боролися і продовжують боротися за відродження нації і свободу нашої Країни, хвилиною мовчання та покладанням квітів на місці загибелі наших співвітчизників у ті страшні дні, які подарували нашим дітям надію на вільне і щасливе життя.

      АФНУ запрошує всіх небайдужих до подальшого спільного розвитку галузі до обговорень з використанням всіх платформ та інструментів Асоціації, а також до участі в наших заходах і зустрічах.

      Прес-служба АФНУ. Фотозвіт - Сергій Курганов

      Коментарі