Вхід на сайт

Ел. пошта:
Пароль:

Реєстрація на сайті

Призвіще: Область:
Ім'я: Населений пункт:
    По батькові: Номер телефону:
    Ел. пошта: Компанія:
      Пароль: Посада:
      Повторіть пароль: Рік початку роботи:
      Фото:
      З правилами розміщення об'єктів погоджуюсь

      Забули пароль?

      Вкажіть ел. пошту — ми надішлемо Вам новий пароль для входу
      Ел. пошта:

      Проблема на сайті

      Закрити
      Ваш e-mail:
      (необов'язково)
      Розкажіть нам, що сталось

      imeninniki.jpg












      Що чекає ринок нерухості в грудні

      16 грудня 2014, 10:59 переглядів: 727

      Якщо переглянути динаміку розвитку ринку житлової нерухомості України в листопаді 2014 року, стане очевидним, що ринок житлової нерухомості не тільки не розвивається, а впевнено йде на спад за загальною кількістю угод, зростанню цін у гривні і фіксацією вартості квартир в доларовому еквіваленті, розповідає UBR зі посиланням на meget.kiev.ua.

      Ситуація

      Як показує статистика, в основній масі міст ціни в гривні виросли (на початку місяця курс був 12,95 грн / $, сьогодні 16,00 грн / $,) хоча в доларах істотно не змінилися.

      Умовне корегування у бік зменшення ціни в доларах сталося по великих містах: на 0,31% зниження зафіксоване в Одесі та Донецьку (0,26%), за ними слідують Харків (0,28%), Львів (0,11%), Дніпропетровськ (0,26%) і Київ (0,25%).

      За минулий місяць несуттєво знизилися ціни і в не найбільших містах країни - Хмельницькому (мінус 0,13%), Миколаєві (мінус 0,10%), Чернігові (мінус 0,16%), Херсоні (мінус 0,12%), Ужгороді (мінус 0,14%).

      Кількість угод поступово зростає

      Тенденція укладення договорів на ринку вторинного житла в більш низькому ціновому сегменті триває, найбільша кількість угод купівлі-продажу традиційно зафіксовано в коридорі $ 50-80 тис, а також ще в середньому ціновому сегменті - $ 80-95 тис. Традиційно низький інтерес спостерігається на квартири бізнес і преміум класу у всіх районах Києва.

      У листопаді в столиці було укладено 433 "чистих" і до кінця оформлених угод купівлі-продажу вторинного житла, що на 17% менше кількості угод за жовтень.

      Найчастіше купують двокімнатні квартири

      Найбільшим попитом користувалися двокімнатні квартири (47% угод), 44% припадає на однокімнатні квартири, і 9% - на об'єкти з трьома кімнатами і більше.

      Максимальна кількість угод (82%) припадає на квартири до 100 тис. дол, 12% -. в ціновій категорії від 100 до 200 тис. доларів, і 6% - у категорії понад 200 тис. доларів.

      Прогноз

      З урахуванням того, що курс долара умовно стабілізувався, сформована коаліція, запрацювала Верховна Рада, все це створює хоч і примарну, але перспективу зростання кількості угод.

      В наступному місяці очікується несуттєве зростання кількості угод до 500-550 (якщо знову не станеться катаклізмів у політичній, економічній та військовій сферах). Найбільшим попитом будуть користуватися двокімнатні квартири, на які доведеться порядку 46-48% всіх угод, 43-45% займуть однокімнатні квартири, і 8-10% припаде на об'єкти з трьома кімнатами і більше.

      Якщо говорити про середню вартість квадратного метра вторинного житла в Києві, то в доларовому еквіваленті вона може несуттєво знизитися (до 1%) і скласти $ 1208 / кв. м.

      "За нашими прогнозами, максимальна кількість угод (81-85%) буде зафіксовано в сегменті до $ 100 тис, 11-13% -... В ціновій категорії від $ 100 тис до $ 200 тис і 5-7% - у категорії понад $ 200 тис ". - Резюмує фахівець з маркетингу.

      Джерело: UBR


      Коментарі