|
|
Що принесе бізнесу 2013: податок на нерухомість
11 грудня 2012, 12:52 переглядів: 1347
Так, платниками податку на нерухомість є фізичні та юридичні особи - власники об'єктів житлової нерухомості, в тому числі і нерезиденти.
Сума податку визначається шляхом множення ставки податку на базу оподаткування, а саме на житлову площу об'єкта оподаткування. Ставки податку будуть встановлюватися місцевою владою за 1 кв. м житлового приміщення, але не можуть перевищувати:
• для квартир площею до 240 кв. м і житлових будинків площею до 500 кв. м - 1% розміру МЗП, встановленої на 1 січня податкового року;
• для квартир площею понад 240 кв. м і житлових будинків площею понад 500 кв. м - 2,7% МЗП на 1 січня податкового року.
Правила нарахування податку стосуються як фізичних, так і юридичних осіб. Однак порядок нарахування та сплати податку для фізичних та юридичних осіб істотно відрізняється.
Головною особливістю нарахування податку для фізичних осіб є пільга, передбачена пп. 265.4.1 ПКУ.
Особливістю даної пільги є те, що вона застосовується тільки один раз за звітний період (рік) і застосовується тільки до одного об'єкту. За замовчуванням пільга застосовується до того житловому приміщенню, в якому власник зареєстрований (прописаний), проте за вибором платника податків може бути застосована до іншого об'єкту.
Таким чином, якщо у власності у фізособи знаходиться дві квартири площею по 45 кв. м кожна, то пільга може бути застосована тільки до однієї з них. Вся площа другої квартири підлягає оподаткуванню за встановленими ставками (45 кв. М х 10,73 грн. / 1 кв. М = 482,85 грн.).
Для фізичних осіб податок нараховують органи ДПС на підставі даних, отриманих з Держреєстру речових прав на майно.
Про суми належного до сплати податку до 1 липня року, за який податок нараховується, фізособі надсилається податкове повідомлення-рішення. Податок необхідно сплатити протягом 60 днів з дня його вручення.
Юридичні особи будуть розраховувати податок самостійно за станом на перше січня кожного року. Про суми нарахованого податку необхідно буде подавати декларацію в органи ДПС за місцезнаходженням об'єкта житлової нерухомості до 1 лютого. Якщо ж такий об'єкт є новоствореним, то декларацію необхідно подати протягом місяця з дня виникнення права власності на нього.
Нарахований податок необхідно буде сплачувати щоквартально авансовими внесками до 30 числа місяця, наступного за звітним кварталом.
|
|
Коментарі
|
